ดูเลย! ทำเลที่ดินแพงสุด – ถูกสุด ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล

‘สยามสแควร์-ชิดลม-เพลินจิต’ ตารางวาละ 3.6 ล้านบาท ส่วนเลียบถนนรังสิต คลอง 13 กม.5 แค่ 3,900 บาทต่อตารางวา

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด(AREA) เปิดเผยว่า ปัจจุบันราคาที่ดินในกรุงเทพและปริมณฑล ซึ่งเป็นราคาตลาดจะมีราคาสูงกว่าราคาประเมินของกรมธนารักษ์ประมาณ 20-36% และมีปรับราคาขึ้นทุกปี ไม่ว่าเศรษฐกิจจะดีหรือไม่ดี โดยปี 2567 คาดจะปรับขึ้นเฉลี่ย 3-5% จากปี 2566 ซึ่งปรับขึ้นเฉลี่ย 4% เป็นผลจากการเปิดใช้รถไฟฟ้าสายใหม่

สำหรับ 10 ทำเล ที่มีราคาสูงสุด ได้แก่ 1.สยามสแควร์ ชิดลม เพลินจิต 3.6 ล้านบาทต่อตารางวา 2.วิทยุ 2.95 ล้านบาทต่อตารางวา 3.สุขุมวิท-ไทม์สแควร์ 2.8 ล้านบาทต่อตารางวา 4.สุขุมวิท21-อโศก 2.6 ล้านบาทต่อตารางวา 5.สีลม 2.55 ล้านบาทต่อตารางวา

6.สาทร 2.25 ล้านบาทต่อตารางวา 7.สุขุมวิท-เอกมัย 1.85 ล้านบาทต่อตารางวา 8.เยาวราช 1.8 ล้านบาทต่อตารางวา 9.พญาไท 1.75 ล้านบาทต่อตารางวา และ 10.พหลโยธิน 1.7 ล้านบาทต่อตารางวา

ส่วน 10 ทำเล ที่มีราคาถูกสุด ส่วนใหญ่อยู่ห่างไกลความเจริญ ไม่มีโครงการสาธารณูปโภค มีข้อจำกัดในการพัฒนา ไม่โครงการที่อยู่อาศัยมากนักและยังเป็นเขตเกตรกรรม ได้แก่ 1.เลียบถนนรังสิต คลอง 13 กม.5 ราคา 3,900 บาทต่อตารางวา 2.ตรงข้ามศูนย์ศิลปาชีพ 7,600 บาทต่อตารางวา 3.กาญจนาภิเษก ฝั่งตะวันออก กม.34 ราคา 8,500 บาทต่อตารางวา 4.กาญจนาภิเษก ฝั่งตะวันออก กม.8 (บางขัน-วังน้อย) 9,100 บาทต่อตารางวา 5.สุขุมวิท กม.46 (บางบ่อ) 9,500 บาทต่อตารางวา

6.เลียบคลองรพีพัฒน์ 9,600 บาทต่อตารางวา 7.รังสิต-วังน้อย 10,000 บาทต่อตารางวา 8.ลำต้อยติ่ง 10,000 บาทต่อตารางวา 9.ประชาสำราญ 11,000 บาทต่อตารางวา และ 10.รังสิต-นครนายก กม.37 คลอง 14 ราคา 13,000 บาทต่อตารางวา และกาญจนาภิเษก ฝั่งตะวันออก กม.27 (ลำลูกกา) 13,000 บาทต่อตารางวา และกาญจนาภิเษก ฝั่งตะวันออก กม.23 (หลวงแพ่ง) 13,000 บาทต่อตารางวา